Posts Tagged ‘samverkan’

Circle K halverar ytan med förändrat arbetssätt

Posted on: oktober 2nd, 2020 by Jennie Johansson No Comments

Tenant & Partner är glada över att få bistå Circle K i utvecklingen av verksamhetens framtida arbetsplats. Circle K kommer att förändra sitt arbetssätt och den nya arbetsplatsen kommer att erbjuda en mer verksamhetsanpassad lokallösning vilket samtidigt resulterat i en halvering av lokalyta.

En arbetsplats som främjar samarbete

Under hösten 2019 genomförde vi tillsammans med medarbetarna på Circle K en förstudie vilken resulterade i ett beslut om att övergå till verksamhetsanpassat arbetssätt. Circle K längtade efter en arbetsplats med bättre förutsättningar för samverkan och möjligheter till mer inkluderande samarbete över gränserna, både internt och externt. De nya lokalerna kommer till största del att användas aktivitetsbaserat samtidigt som det kommer finnas ”anchor-pioints” som skall främja tillhörighet och samverkan inom det egna teamet.

Förändrat arbetssätt resulterade i halverad yta

Beslutet om förändrat arbetssätt medförde att Circle K kunde göra en gedigen minskning av lokalytan från ca 5 500 kvm ned till ca 2 800 kvm. En bred lokalsökning gjordes för att hitta den bästa lösningen för den framtida arbetsplatsen och efter en gallring av 47 lokalalternativ smalnades utbudet ned till 5 som togs vidare för visning.

Till slut landade Circle K i beslutet att stanna kvar i befintliga lokaler på Torkel Knutssongatan 24 och istället anpassa lokalerna till det nya arbetssättet. Tenant & Partner bistod Circle K i omförhandlingen av hyresavtalet och den nya ytan på ca 2800 kvm kommer att rymma plats för ca 200 medarbetare.

Resan mot en värdeskapande arbetsplats fortsätter

Under augusti 2020 påbörjades etableringsprojektet och Tenant & Partner ser fram emot att fortsatt bistå Circle K i skapandet av deras nya arbetsplats. Hyresgästanpassning av de nya lokalerna kombineras med arbetssätt och förändringsledning för att på ett smidigt sätt skapa de bästa förutsättningarna för den framtida arbetsplatsen. I januari 2022 förväntas lokalerna stå redo för att möta Circle K:s önskade behov om en mer inkluderande arbetsplats med goda möjligheter till olika samverkansformer.

”Vi ser väldigt mycket fram emot att få kliva in på vår nya aktivitetsbaserade arbetsplats när all renovering är klar. Arbetet fram till dess handlar om att förbereda oss och optimera de fördelarna vi satt som kriterier för en förbättrad arbetsmiljö och jag är helt övertygad om att detta är rätt steg att ta för att skapa en attraktiv arbetsplats i framtiden” säger Jan Roeck-Hansen, Facility Manager på Circle K Sverige AB som ansvarar för servicekontoret i Stockholm där både medarbetare från Circle K Sverige, INGO och Circle K globalt sitter.

För frågor, vänligen kontakta:
Josefine Lundin, projektledare, Tenant & Partner
josefine.lundin@tenantandpartner.com
076-541 02 02

Framtidens arbetsplats – en plats där vi möts och skapar värde

Posted on: februari 26th, 2020 by Tenant & Partner No Comments

Med en omvärld i ständig förändring blir behovet av att anpassa oss till utvecklingen viktigare än någonsin. Arbetsplatsen som plats och dess roll i ett bredare sammanhang har här en viktig roll att fylla idag och i framtiden. En förutsättning är dock att företag och organisationer utvecklar arbetsplatsstrategier som reflekterar de utmaningar som de står inför samtidigt som strategin ska vara anpassningsbar och kunna förhålla sig till snabba förändringar. 

Den fysiska arbetsplatsen är viktigare än någonsin 

Digitalisering, AI och globalisering skapar nya möjligheter och får oss lätt att fundera på betydelsen av den fysiska arbetsplatsen och om den kommer att behövas i framtiden. 

I en omvärld som ständigt förändras behöver vi förhålla oss till att våra grundläggande mänskliga behov kvarstår. Vi har behov av att mötas fysiskt, känna tillhörighet och att samarbeta. Arbetsplatsen har därför en viktig roll att fylla även i framtiden men den behöver utformas till att vara en plats där vi vill vara, som tillgodoser behoven av att träffas och som möjliggör samskapandeArbetsplatsen ska också vara en plats där vi kan hitta lugn, känna trygghet och kunna fokusera. En plats som kan bidra till spontana möten, där vi kan inspireras, känna kreativitet och utveckla oss och verksamheten tillsammans. 

Arbetsplatsstrategin agerar verksamhetens ledstång  

För att tillgodose att behoven på arbetsplatsen matchar framtiden behöver vi ha en arbetsplatsstrategi som går hand i hand med utvecklingen. En strategi som i den snabba förändringstakten inte är ett hinder utan som istället agerar ledstång i vårt gemensamma arbete mot våra mål och vår vision. Vi behöver se utmaningarna som möjligheter samt vara överens om principer, prioriteringar och framgångsfaktorer snarare än att definiera färdiga lösningar.    

Upplevelsen av arbetsplatsen 

Bortsett från fysiska förutsättningar som utformning av arbetsplatsen behöver vi väga in ytterligare en dimension som bidrar till helheten – att skapa en kultur som bidrar till att vi vill komma till vår arbetsplats. Den fysiska arbetsplatsen är inte enbart en plats där vi träffar omvärlden, våra intressenter och samarbetspartnersDet är även en plats där vi ska vilja vara, där vi firar gemensamma framgångar och där vi bidrar till varandras utveckling. En arbetsplats där alla kan vara sig själva och känner sig som hemma kommer bidra till att individen och organisationen är i sin fulla kraft och har möjlighet att nå sin fulla potential. 

En strategisk hantering av arbetsplatsen är idag sannolikt viktigare än någonsin. En statisk och passiv hantering av arbetsplatsfrågan kan vara ett hinder för utveckling och tillväxt medan en arbetsplats i samklang med tiden som speglar varumärket och verksamhetens värderingar istället kommer bidra till attraktivitet, innovation och utveckling. 

 Jesper Trotzig
jesper.trotzig@tenantandpartner.com
073-350 24 34

Julia Hedenström 
julia.hedenstrom@tenantandpartner.com
076-062 33 75

Bild från vår kund Trygghetsrådet, fotograf: Anders Bobert, Arkitekturfoto

Arbetsplatsen som superverktyg

Posted on: december 6th, 2019 by Jennie Johansson No Comments

Företag, organisationer och dess arbetsplatser genomgår ett paradigmskifte och det är inte bara tekniken och arbetssättet som är i ett skifte, utan också vi som människor och medarbetare. Den framtida arbetsplatsen är en helhet där både den fysiska och digitala arbetsplatsen hänger tätt ihop med kultur och ledarskap.

Var börjar vi?

Det är viktigt att komma ihåg att alla företag och organisationer är unika med olika förutsättningar och olika utgångslägen. När vi lyckas linjera arbetsplatsen med organisationens mission, vision, strategi och mål har vi identifierat vår utgångspunkt.

Arbetsplatsen består av flera delar som tillsammans skapar ett strategiskt verktyg för att skapa värde. I grund och botten handlar arbetsplatsen om att få medarbetarna att vilja och kunna göra ett så bra arbete som möjligt.

Mer än en lokal

Vi är olika som individer och som team, vi har olika arbetsuppgifter, behov och preferenser. Allt görs inte bäst från samma plats och bredvid samma personer, vi behöver en plattform av olika typer av fysiska miljöer och inredning. En individ eller ett team har inte behov av att använda varenda arbetsstation, men summerat så har vi tillsammans behovet av en hel palett med möjligheter.

Digitala arbetsplatsen

Den digitala arbetsplatsen och det digitala arbetssättet möjliggör smartare arbete och samarbete. Det går exempelvis snabbare att hitta och dela information och vi behöver i många fall inte vara på plats rent fysiskt på ett kontor. I de flesta fall hjälper den digitala arbetsplatsen oss att effektivisera vår vardag och vi sparar både tid och energi. Även här gäller det att vi har rätt förutsättningar för rätt uppgift, men det är viktigt att komma ihåg att digitaliseringen inte handlar om teknik, den handlar om människan.

Människan

Vad gäller ledarskapet och kulturen behöver vi skräddarsy och anpassa vårt ledarskap så att vi får de förmågor vi behöver på individuell, team och organisatorisk nivå. Det handlar även om att bygga upp en tillit som är nödvändig för att vi ska få till en bra plattform för samverkan. Tillit är också en viktig faktor när det kommer till hälsa och välmående. Det är först när vi kan känna oss trygga och våga visa oss sårbara som vi vågar ta risker utan att vara rädda, samtidigt är det lättare att engagera sig på riktigt och se sig själv som en del av organisationens framgång. Framgång uppnås bäst tillsammans.

En process snarare än ett projekt

Inget sker per automatik, det gäller att ständigt utveckla arbetsplatsen efter behov som hela tiden förändras och se till att arbetsplatsen förblir en attraktiv och stödjande funktion för organisationen och dess medarbetare.

Genom simultan och ständig utveckling av den fysiska arbetsplatsen, digitala arbetsplatsen samt kultur och ledarskap kan vi skapa optimala förutsättningar för en mer värdeskapande arbetsplats. Dessa olika delar är beroende av varandra och när fokus landar på helheten blir arbetsplatsen ett superverktyg som är anpassad till verksamhetens och framförallt medarbetarnas behov, både på kort och lång sikt!

Vi pratar gärna arbetsplatsutveckling med dig så tveka inte att kontakta oss! 
Kati Barklund
kati.barklund@tenantandpartner.com
070-669 96 86

Coworking – ett koncept som funkar för alla företag och organisationer?

Posted on: oktober 16th, 2019 by Jennie Johansson No Comments

Coworking är en omtalad trend som har stor inverkan på dagens arbetsliv för många företag, organisationer och dess medarbetare. Vi på Tenant & Partner utvecklar tillsammans med våra kunder förutsättningar för Performing Workplaces®, eller som vi säger på svenska – värdeskapande arbetsplatser, och vi får ofta frågan om coworking är något som konkurrerar med vår verksamhet.

Coworking är ett exempel där kontorsyta går från produkt till tjänst

Coworking-konceptet har snabbt vuxit över hela världen och håller nu på att etablera sig ordentligt på Stockholmsmarknaden där vi ser att allt fler coworking-aktörer tar upp stora ytor. I dessa ytor delar flera företag och organisationer på en och samma kontorsyta istället för att varje företag eller organisation själva tecknar upp sig på egna ytor.

Vilka är fördelarna?

En av de största fördelarna är att det möjliggörs utrymmen för nätverkande och samskapande mellan företagsgränser, vilket i sin tur stimulerar innovation. För vissa mindre bolag kan en coworking-lösning bli mer kostnadseffektiv då många av de ytor man annars hade behövt betala för själv, så som exempelvis pentry och konferensrum, delas med andra. En annan fördel för medlemmarna, d.v.s. hyresgästerna, är att de inte behöver teckna långa hyreskontrakt med långa uppsägningstider. På så sätt erbjuds en flexibilitet som gör att företagen kan anpassa sina behov utifrån den ständigt föränderliga miljön.

Passar coworking alla företag och organisationer?

I stort sett alla företag och organisationer strävar efter de drivkrafter som coworking har att erbjuda. De önskar en hög grad av flexibilitet, möjlighet att nätverka/träffas och självklart så kostnadseffektivt som möjligt.

På Tenant & Partner hjälper vi företag och organisationer i olika branscher med alla typer av lokal- och arbetsplatsfrågor och på så sätt har vi även insikt i hur coworking-lösningen gynnar en viss storlek av företag eller en viss typ av bransch, men inte alla. Oavsett om företaget eller organisationen är mindre, mellanstor eller stor, har de en gemensam utmaning: en coworking-lösning utgår inte från verksamhetens behov då lösningarna redan är standardiserade.

Framtidens arbetsplats

Det ställs allt högre krav på framtidens arbetsplats när nya sätt att jobba och leva leder till nya utmaningar, möjligheter och behov. Det kommer alltid vara så att hyresgästen har vissa krav och behov och de som inte kan leverera enligt dessa kommer stå för stora utmaningar. I en värld i ständig förändring där människan står i första rum ska vi komma ihåg att det är hyresgästerna som är vår bransch och det gäller att vi alla hänger med i utvecklingen för att ta hand om dem på bästa sätt.

Tveka inte att kontakta några av våra konsulter för att diskutera vidare om coworking, framtiden och värdeskapande arbetsplatser:
Eva Paatere, eva.paatere@tenantandpartner.com, 076–5451706
Julia Hedenström, julia.hedenstrom@tenantandpartner.com, 076–0623375

Trends in the field of Facility Management

Posted on: april 26th, 2019 by Jennie Johansson No Comments

Integrated experience management, climate change, artificial intelligence and digitalisation were some of the main topics discussed during an international conference that Tenant & Partner recently attended. In this blogpost, we will share our insights from the latest trends of Facility Management.

Integrated experience management 

20 years ago, consultants in workplace design would wonder how many people could fit into a workspace. 10 years ago, they wondered what kind of tasks and activities could be performed in a workspace. Nowadays, the focus is on what type of experience people want to have in a workspace. (1) In a world lead by progressing technology, clients have access to an abundance of information for decision-making and creating an experience becomes a key factor and a competitive advantage in Facility Management.

In the workplace environment silos in organisations can often hinder the best possible experience for employees. For example, IT-, HR- and facility departments not working together in order to achieve common goals but instead have different interests and perspectives that are not aligned. During the conference a stand out theme in the area of integrated experience management was consistently highlighted as an interconnectedness between employee private life and work life. The challenge is to focus on sustainability and use front-end technology with a unique human feeling.

Integrated experience management aligns with Tenant & Partners vision, Performing Workplaces. We create workspaces that add value to the user, and we integrate solutions that are effective both for people and the planet.

Climate change

“All organisations need to prioritise climate change to improve the impact on environment” was the message presented by the younger generations on the topic of climate change within the workplace.

Tenant & Partner have implemented a strong focus on sustainability in our projects and the topic is a crucial factor when it comes to decision making. This presentation strengthened our commitment to climate impact.

Artificial intelligence and digitalisation leading to another skillset

Artificial intelligence (AI) can simply be explained as a computer that performs tasks where intelligence is required. For example: speech recognition, decision making and learning behavioural patterns. The conference presenters made clear the urgency for the consideration of AI and digitisation for workplaces, one presenter even stated: “Have a strategy for AI or you will die”.

As technology exponentially progresses in the workplace, there is an important focus required on the human factor and interaction becomes increasingly more important for organisations. Some of these skills include leadership, communication and creative thinking. At Tenant & Partner we continually discuss this topic with our clients and suppliers to understand how it may affect our work environment both in the short and long term.

Employees listening to a colleague that holds a speech and all of them has a smile on their face

Our mission is to create Performing Workplaces. We help our customers to develop work environments where each and every staff member can reach their full potential

If you would like to know more about trends that effect the work environment, or if you are curious about Performing Workplaces in general, please contact me:

Evelien Plijter, Workplace strategist, Tenant & Partner
evelien.plijter@tenantandpartner.com
+4676 545 17 02

(1) HOK

Bliwa satsar på samverkan – Tenant & Partner bistår i omlokaliseringen

Posted on: mars 12th, 2019 by Jennie Johansson No Comments

Under de senaste åren har Bliwa varit med om en kraftig tillväxtfas och är idag ca 160 medarbetare. Det kundägda försäkringsbolaget har vuxit ur sina kontorslokaler och efter 16 år vid Humlegården sker nu en flytt till Kungsholmen.

En ny lokallösning anpassad för kundens verksamhet

Tenant & Partner är glada över att få bistå Bliwa i omlokaliseringen till deras framtida arbetsplats på Kungsholmen. Den nya arbetsplatsen kommer att erbjuda en mer verksamhetsanpassad lokallösning på ett sammanhängande våningsplan till skillnad från tidigare 3 våningsplan. Målsättningen är att Bliwas nya arbetsplats ska erbjuda en miljö där medarbetarna kan samverka mer effektivt och mötas spontant.

Förväntat tillträde årsskiftet 2019/2020

Bliwas nya adress kommer att lyda Fleminggatan 18, där en yta på 1 790 kvm kommer att rymma plats för ca 190 arbetsplatser. Härnäst påbörjas etableringsprojektet där Tenant & Partner fortsatt kommer att bistå Bliwa i skapandet av deras nya arbetsplats.

Tillsammans

– Jag ser fram emot att åter igen få genomföra ett flyttprojekt tillsammans med Tenant & Partner. Genom fint samarbete skapas en trygghet och jag längtar redan efter resultatet – det här blir kul! Säger Erica Breyer, projektledare, Bliwa.

– Det är alltid kul när en tidigare nöjd kund återkommer till oss och vi får möjlighet att hjälpa till ytterligare en gång. Det känns extra kul att ha säkrat en framtida arbetsplats som tillgodoser Bliwas önskade behov om mer effektiva ytor som främjar samverkan, säger Eva Paatere, projektledare, Tenant & Partner.

Känner ni att det är dags att analysera era framtida lokalbehov?
Har ni några ytterligare frågor? Tveka inte att kontakta:
Eva Paatere, projektledare, Tenant & Partner
eva.paatere@tenantandpartner.com
076-545 17 06