Posts Tagged ‘avtal’

Vem ansvarar för eventuella brister i kontorslokalen? 

Posted on: maj 14th, 2019 by Jennie Johansson No Comments

Det händer ibland att man som hyresgäst stöter på olika typer av brister i sin förhyrda lokal. Frågan som ofta ställs är om det är hyresvärden eller hyresgästen som ansvarar för åtgärder av bristerna? Vad kan hyresgästen förvänta sig om taket börjar läcka eller ventilationen inte fungerar som den ska? 

Brister i lokalen 

Om parterna inte har träffat annan överenskommelse bär hyresvärden det fulla underhållsansvaret för den förhyrda lokalen. Det står dock parterna fritt att avtala om en annan fördelning. Som huvudregel brukar hyresgästen ansvara för det inre underhållet gällande ytskikt och inredning som hyresvärden tillhandahållit.  

Vid tillträdet och under hyrestiden har hyresgästen vissa rättigheter vid brister i lokalen. Dessa kan in sin tur medföra olika påföljder för hyresvärden. Det krävs dock att bristen har medfört ett verkligt hinder i hyresrätten. Nedan följer ett antal exempel på brister som kan medföra påföljder för hyresvärden:  

Möjliga påföljder vid brist 

Om brister i lokalen föreligger kan följande påföljder bli aktuella: 

Som hyresgäst bör man vara vaksam på vad hyresavtalet reglerar. Vi på Tenant & Partner är hyresgästens lojala ombud och våra experter inom hyres- & fastighetsjuridik hjälper er att hitta de bästa lösningarna för just er verksamhet.

Tveka inte att kontakta mig eller någon av mina kollegor om ni har några ytterligare funderingar!
Sofia Lysell, jurist, Tenant & Partner
sofia.lysell@tenantandpartner.com
072-1836355

Team legal får förstärkning

Posted on: februari 8th, 2019 by Jennie Johansson No Comments

Vi är glada att få presentera vår nya kollega Sofia Lysell! Sofia har studerat juridik i Lund och har även hunnit med några kurser på Uppsala och Stockholms universitet. Efter sin examen gjorde hon notarietjänstgöring i Växjö ett par år och fortsatte därefter inom domstolsväsendet på Kammarrätten i Stockholm. Sofia har även jobbat som bolagsjurist på TeliaSonera Finance. På Tenant & Partner kommer Sofia att förstärka gänget på team legal.

Vad är det bästa med juridik och hur kom det sig att du sökte dig till Tenant & Partner?

– Det som är roligast med juridiken är att det är så brett. Man blir aldrig färdiglärd utan det finns alltid en massa nya rättsområden att utforska. Jag var sugen på att arbeta inom ett nytt rättsområde och gärna i en organisation bestående av människor med olika yrkesbakgrund. Dessutom var jag intresserad av ett annat arbetssätt än det traditionella. Jag blev tipsad av en medarbetare på Tenant & Partner om att söka till er och när jag var på intervju kände jag att jag hade hittat rätt, berättar Sofia.

Vad gör du när du inte granskar rättsliga frågor?

– Jag älskar mat, vin och att resa. Det blir tyvärr inte så många restaurangbesök som jag hade önskat med en ettåring hemma men det är något som jag prioriterar om det finns tid över. Helst reser jag till Frankrike eller Italien, både för sol, skidåkning och vinprovning, säger Sofia.

Ditt bästa tips för att koppla av?

– När jag känner för att fly verkligheten en stund går jag gärna på bio eller kollar på någon TV-serie. Jag är en allätare som gillar allt från brittiska kriminalserier som Line of Duty, till äventyrsserier som Game of Thrones. Den bästa filmen jag sett på senaste tiden är helt klart BlacKkKlansman, tipsar Sofia.

Varmt välkommen till oss hälsar kollegorna på Tenant & Partner!

Behöver ni hjälp att reda ut oklarheter kopplade till fastighets- och hyresjuridik? Eller kanske ni önskar fler tips på äventyrliga TV-serier? Tveka inte att kontakta Sofia på:
sofia.lysell@tenantandpartner.com
072 183 63 55